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Quelle est la fréquence de vos paiements hypothécaires?
La fréquence de vos paiements hypothécaires signifie combien de fois vous versez des paiements à votre prêteur. Ceci affecte, par conséquent, la rapidité avec laquelle vous payez le solde de votre prêt hypothécaire. Prenons l’exemple de Jean.
Comment calculer le montant des paiements hypothécaires mensuels?
Pour déterminer le montant annuel payé avec les paiements hypothécaires mensuels, nous multiplions le montant de 1,295$ par 12, ce qui nous donne le résultat de 15,540$. Pour les paiements bihebdomadaires, nous faisons un calcul similaire, sauf que cette fois on multiplie par 26. Le résultat nous dit que Jean paie aussi 15,540$.
Quel est le paiement mensuel de cette hypothèque?
Comme vous pouvez le voir ci-dessous, le paiement mensuel du capital et des intérêts de cette hypothèque s’élève à 1 342,05 $. Ceci est indiqué dans Excel comme un chiffre négatif car il représente les dépenses mensuelles. Si vous souhaitez l’afficher comme un chiffre positif, vous pouvez entrer un signe négatif devant le montant emprunté.
Quelle est votre assurance de prêt hypothécaire?
Pour une mise de fond de 5\% (voir même inférieur à 20\%), une assurance de prêt faites auprès de la société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) vous sera probablement demandé par votre institution financière. Cette assurance augmentera toutefois le montant total de votre prêt hypothécaire ou du montant d’achat.
Quelle est la date de clôture de votre prêt hypothécaire?
Comme la plupart des dates de clôture ne tombent pas sur le premier du mois, la majorité des acheteurs devront payer un ajustement d’intérêt. À votre date de clôture, votre prêteur avance votre prêt hypothécaire, mais techniquement l’intérêt ne s’accumulera pas avant le premier du mois suivant.
Pourquoi un prêt hypothécaire est attribué avant que l’argent ne s’accumule?
Un prêt hypothécaire est attribué avant que l’intérêt courant ne commence à s’accumuler. Cela signifie que vous serez en possession de l’argent de votre prêteur pour une période de temps et avant que celui-ci ne récupère de l’argent avec les intérêts.