Quelle est la définition des subprimes?
Définition des subprimes Les subprimes, aussi appelés « crédits subprimes », sont des prêts hypothécaires à risque. Ce terme désigne plus particulièrement une forme de crédit immobilier qui est apparue aux Etats-Unis : les subprime loan ou subprime mortgage en anglais.
Quelle est la crise des subprimes dans le monde?
La crise des subprimes dans le monde. En effet, un nombre important de banques britanniques, françaises ou encore allemandes ont acheté des titres regroupant des créances peu risquées et risquées (les subprimes) ce qui provoqua une baisse immédiate des indices boursiers et une panique sur les marchés.
Quelle est la période d’expansion des subprimes?
Jusqu’au début 2007, la valeur moyenne des logements augmentait et en cas de défaillance de l’emprunteur, le prêteur pouvait se rembourser par la revente du logement. La période d’expansion des subprimes a commencé début 2004 et s’est arrêtée à la mi-2007.
Comment se développent les subprimes aux Etats-Unis?
Le développement des subprimes aux Etats-Unis à partir de 2001 (jusqu’à 640 milliards de dollars) à posé la question de la notation de ces prêts risqués. Les banques sont alors passées par des rehausseurs de crédit qui ont titrisé ces créances douteuses et mélangé ces titres avec des obligations et actifs financiers plus sûr.
Quels sont les avantages d’un prêt subprime?
Pour qu’un crédit subprime reste intéressant pour l’emprunteur, des montages sophistiqués avec des taux variables et des produits financiers complexes pouvaient permettre de maintenir des taux bas en début de prêt. Pour les créanciers, les prêts subprime étaient considérés comme individuellement risqués, mais globalement sûrs et rentables.
Quel est le taux d’intérêt d’un crédit subprime?
Le prime lending rate est le taux d’intérêt accordé aux emprunteurs jugés les plus fiables, pour le prêteur l’avantage est un risque minime mais l’inconvénient est un rendement faible. Un crédit subprime est accordé à des emprunteurs moins fiables dont on exige en compensation un taux plus élevé ;