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Est-ce que le rachat se fait auprès d’une autre banque?
Si le rachat se fait auprès d’une autre banque, il n’y a pas de désolidarisation à prévoir. Attention : si le couple est marié en régime de communauté de biens, cette désolidarisation (et donc le rachat de crédit hypothécaire) est impossible tant que le divorce n’est pas prononcé.
Quelle est la plus-value du prêt hypothécaire?
Le prêt hypothécaire souscrit chacun à 50\% – 50\% portait sur 180.000€ de capital, dont il reste 140.000€ à rembourser à la banque. La plus-value est donc calculée comme suit : 220.000€ – 140.000€ = 80.000€. La soulte représente 50\% de la plus-value, soit 40.000€, somme que le conjoint restant devra payer à celui qui quitte la maison.
Quelle est la valeur vénale du prêt hypothécaire?
Elle se calcule comme suit (exemple de calcul avec une quote-part de 50/50) : (Valeur vénale du bien) – (capital restant du prêt hypothécaire) = Plus-Value. (Plus-Value ) / 2 = VALEUR DE LA SOULTE. Il est possible d’inclure le montant de la soulte dans le nouveau prêt hypothécaire au même titre que les frais de notaire.
Quelle est la durée d’amortissement du prêt?
Dès lors la durée totale du prêt sera donc de 252 mois et, l’amortissement étant bien sur 240 mois, l’échéance ne se trouvera pas accrue du fait d’une réduction de cette durée d’amortissement. Dans chacune des possibilités ci-dessus (différé interne et différé externe) il faut distinguer : => Le différé partiel encore appelé différé de capital
Comment en savoir davantage sur le rachat de crédit?
Si vous souhaitez en savoir davantage sur le rachat de crédit en cas de divorce ou de séparation, mieux vaut au préalable connaître votre capacité d’emprunt et la faisabilité de votre demande, vous éviterez ainsi les mauvaises surprises et bénéficierez par la même occasion de conseils avisés !
Comment procéder au rachat de crédit hypothécaire?
L’un des deux conjoints conserve le bien et rachète la part de l’autre conjoint à ce dernier. Dans ce cas, il faut généralement procéder à un rachat de crédit hypothécaire. Découvrez tout ce qu’il y a à savoir sur cette troisième option dans les lignes suivantes.
Quel est le principe du refinancement?
Le principe du refinancement est le suivant : un organisme financier rachète tout ou une partie de vos crédits pour les regrouper en un seul prêt à taux réduit. Résultat, grâce au refinancement, votre niveau d’endettement est abaissé et vous retrouvez une sérénité financière.