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Est-ce que le prix au m2 est inférieur à la moyenne?
Le prix au m² vous semble bien au-dessus de la moyenne alors que les prestations du logement ou la localisation ne sont pas optimales. Et si tel est le cas, il mettra certainement plus de temps à se vendre…
Quel est le bon prix d’une maison?
La situation personnelle d’un propriétaire influence donc d’une certaine façon le « bon prix » pour sa maison. De la même façon, il faut considérer l’hypothèque attachée à la propriété.
Comment se lancer dans l’estimation du prix de son logement?
Avant toute chose. Avant de se lancer dans l’estimation du prix de son logement, il faut comprendre qu’il n’existe pas de « vrai » prix ou de prix « parfait ». Le bon prix est celui qui permet de trouver un acquéreur rapidement, tout en reflétant le plus fidèlement possible la valeur du bien, sans la sous-évaluer.
Comment calculer le prix de revient de son logement?
En premier lieu, le vendeur doit identifier le prix de revient de son logement. Il se calcule simplement : il suffit d’additionner le prix d’achat, les frais d’acquisition (droits de mutation à titre onéreux, honoraires de notaires…) et le coût des travaux effectués.
Quel est le prix fixé dans une annonce immobilière?
Le prix fixé dans une annonce immobilière, même sous-estimé, engage le vendeur. La surenchère étant interdite, il suffit pour bien vendre de faire évaluer votre bien. Ainsi, vous vendrez en toute sérénité et au juste prix.
Est-ce que le prix demandé est juste?
Ainsi, pour un prix demandé qui est « juste », une réduction de 5 à 10 \% peut être acceptable pour présenter une offre. Mais tout est relatif, et ce pourcentage pourrait être un peu plus élevé si le prix demandé est très au-dessus du marché.
Comment choisir une offre en dessous du prix?
Lorsque le vendeur reçoit plusieurs offres en dessous du prix, il a toute liberté pour choisir celle qu’il préfère. Il n’est pas tenu de choisir la première offre dans l’ordre chronologique, ni celle qui propose le prix le plus haut.