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Comment se déroule une vente en viager?
Le viager consiste à vendre un logement à une personne qui verse en échange une rente viagère au vendeur jusqu’à son décès imprévisible. La répartition entre le vendeur et l’acheteur du paiement des charges du bien vendu diffère selon le type de viager ou les clauses du contrat de vente.
Pourquoi les gens vendent en viager?
Vendre son bien en viager assure au vendeur de toucher une rente à vie, permettant d’améliorer son niveau de vie, de profiter pleinement de la retraite ou de faire face à des dépenses qu’il ne peut pas assumer avec une simple retraite.
Quel est le montant du bouquet dans un viager?
Le bouquet est défini en fonction de l’âge du vendeur Mais en général, le bouquet ne dépasse pas 40\% de la valeur totale estimée du bien. Cette somme est inscrite dans le contrat et va venir en déduction du prix de vente pour calculer le montant de la rente.
Comment faire pour un viager?
Le viager consiste à vendre un bien immobilier à un tiers en échange du versement d’une rente viagère périodique (mensuelle, trimestrielle ou annuelle). Cette rente peut s’accompagner d’un bouquet, c’est-à-dire une somme d’argent versée comptant au moment de la signature de l’acte de vente.
Quelle est la bonne solution pour le viager?
Le viager est une bonne solution pour y faire face. Le viager vous permet de recevoir un bouquet et une rente qui fera office de retraite jusqu’à la fin. Cette rente est indexée, défiscalisée en partie, et pouvant être réversible à 100\%. Cette solution permet de rester chez soi, et de protéger son conjoint ou une personne de son choix.
Quel est le type de vente en viager?
En Belgique, Il existe deux types de vente en viager : Le viager occupé (La vente en nue-propriété avec réserve d’usufruit) Le vendeur conserve son usufruit (droit à vie) soit par l’occupation du bien soit par la perception des loyers. Il perçoit une rente viagère et éventuellement un bouquet.
Quelle est la clause de privilège du viager?
Une clause de privilège qui autorise le vendeur à faire vendre le bien aux enchères et de se rembourser en cas d’impayés ou de vente lésionnaire. Le viager comporte également de nombreux autres intérêts et est considéré comme une opération financière très intéressante.
Quel est le coût du viager?
Coût du viager. Un bouquet est versé au moment de la signature du contrat : il s’agit du paiement du capital initial. Ce versement n’est pas impératif, il est librement et contractuellement déterminé entre les parties. Avec la rente, le bouquet est un des moyens de paiement de la vente en viager.