Comment faire une demande de Desolidarisation?

Comment faire une demande de Desolidarisation?

Pour demander la désolidarisation de votre prêt immobilier, vous devez adresser une lettre recommandée avec accusé de réception à votre banque. Ce courrier doit comporter des informations essentielles telles que : Les références du prêt (date de signature de l’offre de prêt, échéance du prêt)

Comment faire une Desolidarisation de prêt immobilier?

En pratique, Madame devra écrire un courrier à l’organisme prêteur sollicitant la désolidarisation du prêt immobilier en indiquant qu’elle prendra le prêt en son nom unique et qu’elle renonce ainsi à toute action relative au remboursement ou non-remboursement des échéances dudit prêt.

Est-ce que le prêt hypothécaire sera alors au nom du conjoint?

Le prêt hypothécaire sera alors au nom seul du conjoint qui souhaite devenir l’unique propriétaire du bien immobilier en conservant les conditions initiales du prêt : même solde du capital à rembourser, même taux et même durée.

Quelle est la plus-value du prêt hypothécaire?

Le prêt hypothécaire souscrit chacun à 50\% – 50\% portait sur 180.000€ de capital, dont il reste 140.000€ à rembourser à la banque. La plus-value est donc calculée comme suit : 220.000€ – 140.000€ = 80.000€. La soulte représente 50\% de la plus-value, soit 40.000€, somme que le conjoint restant devra payer à celui qui quitte la maison.

Comment financer un nouveau crédit hypothécaire?

Ce nouveau crédit hypothécaire sera au seul nom du conjoint restant. Il devra, avec un rachat de crédit hypothécaire, financer le capital restant dû du crédit précédent (140.000€ dans l’exemple ci-dessus) et ajouter le montant de la soulte pour rembourser son ex-conjoint (40.000€).

Quelle est la valeur vénale du prêt hypothécaire?

Elle se calcule comme suit (exemple de calcul avec une quote-part de 50/50) : (Valeur vénale du bien) – (capital restant du prêt hypothécaire) = Plus-Value. (Plus-Value ) / 2 = VALEUR DE LA SOULTE. Il est possible d’inclure le montant de la soulte dans le nouveau prêt hypothécaire au même titre que les frais de notaire.