Comment faire expertiser une maison?

Comment faire expertiser une maison?

L’estimation d’une maison ou d’un appartement peut être effectuée par vous-même, par une agence immobilière ou encore par un expert immobilier. Mais cela peut aussi être fait par votre notaire, qui est tout aussi qualifié pour estimer le prix d’une maison.

Qui peut estimer le prix d’une maison?

Lorsque l’on parle d’estimation immobilière, on pense logiquement à deux professionnels du secteur : le notaire et l’agent immobilier. Mais le premier est d’autant plus légitime à effectuer cette expertise qu’il est le professionnel libéral en charge d’authentifier les transactions sur les ventes de maisons.

Pourquoi se référer à l’évaluation municipale?

Il est toujours tentant de se référer à l’évaluation municipale pour déterminer combien offrir au propriétaire d’une maison à vendre. C’est une erreur. L’évaluation municipale n’est pas un juste reflet de la valeur marchande actuelle d’une propriété.

Est-ce que l’évaluation foncière est déposée à tous trois ans?

Par ailleurs, le rôle d’évaluation foncière est déposé à tous les trois ans. Par conséquent, l’évolution de la valeur marchande entre le dépôt des rôles n’est pas reflétée dans l’évaluation municipale. Pour en savoir plus, lisez L’évaluation municipale doit-elle servir à établir le prix d’une maison?

Comment préparer la demande de révision?

Utilisez le formulaire prévu par l’autorité concernée pour préparer la demande de révision. Sur le formulaire, exposez les motifs de la diminution de valeur réclamée; s’il y a lieu, joignez le rapport de l’évaluateur agréé.

Quel est le rapport de l’évaluateur?

Les informations requises, par exemple les détails des transactions liées à des immeubles comparables du même secteur, durant la période concernée, peuvent être complexes à réunir. Le rapport de l’évaluateur constituera donc un élément précieux pour étayer la demande.