Comment choisir entre un courtage exclusif et non exclusif?
Lors de la signature de l’entente avec votre agent immobilier, vous aurez à choisir entre un contrat de courtage exclusif ou non exclusif en ce qui concerne la vente de votre propriété. Il faut dire que la différence entre les deux contrats est assez grande!
Que contient le contrat de courtage?
Le contrat de courtage contient une mention à l’effet que les biens inclus dans la vente sont « vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur ». Si vous souhaitez vendre ces biens avec la garantie légale de qualité, le formulaire devra être modifié par votre courtier afin de refléter votre volonté.
Quelle est la raison de ce contrat de courtage immobilier?
La raison est simple : ce contrat, comme tous les formulaires conçus par l’OACIQ, a été fait pour votre protection, en veillant à ce que votre transaction se déroule dans le respect des règles de la Loi sur le courtage immobilier.
Pourquoi le contrat de courtage est résiliable?
3. Le contrat de courtage est résiliable à certaines conditions C’est aussi dans le Contrat de courtage exclusif – Vente de l’OACIQ que vous confirmez la durée du contrat, déterminée avec votre courtier. Si aucune date ni heure ne sont indiquées, il expirera 30 jours après sa conclusion.
Quelle est la conclusion d’un contrat de courtage?
En principe, la conclusion d’un contrat de courtage n’emporte pas l’obligation pour le courtier de rendre le service attendu. Il n’en va différemment que si le contraire a été convenu dans le contrat ou si cela résulte de la nature de l’affaire (cf. le contrat de courtage exclusif, par exemple).
Quel est le contrat de courtage?
La loi définit le contrat de courtage comme celui par lequel le courtier est chargé, contre rémunération, d’indiquer à l’autre partie l’occasion de conclure une convention, ou de lui servir d’intermédiaire pour la négociation d’un contrat.